一、考查目的

《民法物權(quán)》作為民商法學專業(yè)的核心學位課程，主要側(cè)重于考查學生對《民法典》物權(quán)編的掌握、理解與運用情況，主要涉及物、物權(quán)法的基本原則、物權(quán)的效力、物權(quán)的保護、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)與占有等制度。

二、考查要求

專題一、物權(quán)的客體

1.掌握

物的概念；物的構(gòu)成；物的分類

2.理解

物的有體性要求；物的成分、從物、孳息的法律意義；不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)分的主要意義

3.運用

判斷何為民法上的物；判斷何為成分，何為從物與孳息；運用從物隨主物移轉(zhuǎn)的規(guī)則及孳息歸屬規(guī)則

專題二、物權(quán)法基本原則

1.掌握

物權(quán)客體特定原則；物權(quán)法定原則；公示、公信原則

2.理解

物權(quán)客體特定原則的意義；物權(quán)法定的立法理由；公示原則的重要性；公信原則的法理基礎(chǔ)

3.運用

違反物權(quán)法定的法律效果；公示的方法及其對于物權(quán)變動的意義

專題三、 物權(quán)的效力

1.掌握

物權(quán)的排他效力、優(yōu)先效力、追及效力及物上請求權(quán)效力

2.理解

物權(quán)各種效力的意義

3.運用

排他效力的具體體現(xiàn)；優(yōu)先效力的具體體現(xiàn)；追及效力在所有權(quán)及他物權(quán)上的體現(xiàn)；物上請求權(quán)效力的規(guī)范依據(jù)及解釋

專題四、物權(quán)變動

1.掌握

基于法律行為的物權(quán)變動；非基于法律行為的物權(quán)變動

2.理解

物權(quán)變動的模式；《民法典》關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)變動與動產(chǎn)物權(quán)變動的基本規(guī)定

3.運用

不動產(chǎn)登記對于各種不動產(chǎn)物權(quán)變動的意義；更正登記、異議登記、預(yù)告登記；交付對于動產(chǎn)物權(quán)變動的意義；觀念交付的具體形態(tài)；裁判文書引起的物權(quán)變動；因事實行為取得物權(quán)；因繼承取得物權(quán)

專題五、所有權(quán)

1.掌握

所有權(quán)的基本概念與類型；建筑物區(qū)分所有權(quán)；相鄰關(guān)系；共有；所有權(quán)取得的特別規(guī)定

2.理解

建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利構(gòu)造；共有的類型；善意取得的基本原理；拾得遺失物的法律后果；添附、孳息收取、從物隨主物移轉(zhuǎn)

3.運用

善意取得的構(gòu)成要件及效果；按份共有與共同共有的區(qū)分、共有份額的轉(zhuǎn)讓；共有物的處分；添附的具體規(guī)則

專題六、用益物權(quán)

1.掌握

用益物權(quán)的概念；用益物權(quán)的類型與權(quán)利內(nèi)容

2.理解

我國土地公有制度對用益物權(quán)的影響；農(nóng)地利用上的“三權(quán)分置”改革

3.運用

土地承包經(jīng)營權(quán)及農(nóng)地經(jīng)營權(quán)；居住權(quán)的設(shè)立及權(quán)利限制；地役權(quán)的設(shè)立與特點

專題七 擔保物權(quán)

1.掌握

擔保物權(quán)的概念與特征；我國擔保物權(quán)的體系

2.理解

從我國《民法典》擔保體系出發(fā)理解擔保物權(quán)與其他擔保方式的關(guān)系；混合擔保的規(guī)則；抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的基本規(guī)則

3.運用

抵押權(quán)的設(shè)立；抵押權(quán)的效力；抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)則；抵押權(quán)的實現(xiàn)；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立；權(quán)利質(zhì)權(quán)的類型；留置權(quán)的構(gòu)成要件及效力

專題八、占有

1.掌握

占有的概念與特征；占有的類型；占有的效力

2.理解

作為法律實施而非權(quán)利的占有；占有保護的基本邏輯

3.運用

占有保護；區(qū)分善意占有與惡意占有的意義